Pemerintah telah menghadirkan program rumah subsidi dalam upayanya untuk memenuhi kebutuhan perumahan layak huni bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Ada berbagai tipe rumah yang bisa kamu pilih sesuai dengan selera dan dana yang kamu miliki. Nah, dalam pembahasan kali ini kita akan membahas berbagai tipe rumah berdasarkan kategori utama, yakni berdasarkan range harganya. Yuk, langsung saja simak pembahasannya berikut ini!
Tipe Rumah Berdasarkan Harga
Berdasarkan harganya kita dapat membagi rumah menjadi tiga kategori utama, yakni rumah bersubsidi, rumah kelas menengah, dan juga rumah mewah.
Rumah Bersubsidi
Rumah bersubsidi adalah rumah yang telah mendapatkan bantuan program subsidi dari pemerintah. Sesuai dengan peraturan yang berlaku, rumah bersubsidi ini harus memenuhi beberapa kriteria. Diantaranya adalah :
- Dari segi bangunannya, luasnya minimal 21 m2 dan maksimal 36 m2.
- Untuk luas tanahnya, jenis rumah tapak minimal 60 m2dan maksimal 200 m2.
- Selain itu menurut Peraturan Menteri PUPR nomor 20/PRT/M/2019 tentang Kemudahan dan Bantuan Pemilikan Rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah, pada pasal 21 disebutkan bahwa hunian yang dapat memperoleh KPR bersubsidi adalah rumah baru yang dibangun oleh pengembang.
- Rumah bersubsidi juga harus memenuhi beberapa kelaikan fungsi bangunan dan dilengkapi dengan beberapa fasilitas pendukung. Paling sedikit meliputi : distribusi air bersih, jaringan listrik, jalan dalam perumahan, drainase lingkungan, saluran air kotor, dan tempat pembuangan sampah.
- Selain itu, harga rumah subsidi juga ditentukan berdasarkan undang-undang. Harganya biasanya berkisar antara 150 hingga 160 juta per unitnya, tergantung wilayah.
Untuk memperoleh rumah subsidi, tentunya tidak semua orang memenuhi kriteria lantaran rumah bersubsidi hanya ditujukan untuk masyarakat yang memiliki penghasilan rendah. Ada beberapa syarat yang harus kamu penuhi untuk mendapatkan rumah subsidi ini.
Rumah bersubsidi ini merupakan pilihan yang tepat untukmu yang memang memiliki penghasilan terbatas dan ingin mendapatkan keringanan cicilan dan bunga rumah. Untuk desain rumahnya pun biasanya sama (antara satu unit dan unit lainnya dalam lingkungan perumahan tersebut), bentuknya sederhana dan minimalis.
Untuk pembagian ruangnya sendiri biasanya ada 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu/ruang keluarga kecil, dapur + ruang makan yang digabung menjadi 1, dan sedikit halaman depan yang bisa digunakan sebagai garasi.
Rumah Kelas Menengah
Selanjutnya adalah rumah kelas menengah. Rumah kelas menengah ini biasanya berada di dalam lokasi perumahan yang fasilitasnya jauh lebih terjamin dibandingkan di perumahan subsidi. Tipenya pun biasanya juga lebih beragam, fasilitas lebih lengkap, lebih luas baik dari segi ukuran tanah dan bangunan, dan lain sebagainya.
Harganya biasanya berada di kisaran 200 hingga 500-an juta rupiah per unitnya. Rumah ini umum ditemukan di kawasan kawasan yang cukup strategis. Meskipun letaknya tidak di tengah-tengah kota, namun aksesnya cukup mudah.
Untuk luasnya sendiri, tipe rumah menengah biasanya memiliki luas sekitar 90-300 meter persegi. Rumah tipe 42/54/60/72 dalam golongan rumah tipe menengah. Berdasarkan pembagian lahannya, rumah tipe menengah biasanya memiliki lebih banyak ruang. Seperti ada 3-4 kamar tidur, 2-3 kamar mandi, dapur, ruang tamu, ruang makan, taman, halaman depan yang bisa digunakan untuk carport atau garasi, dan ruang keluarga.
Rumah Mewah
Kategori selanjutnya adalah tipe rumah mewah atau yang biasa kita sebut sebagai real estate. Beberapa jenis perumahan seperti type cluster hingga mansion termasuk dalam kategori rumah mewah.
Berdasarkan ukurannya, rumah-rumah tipe ini biasanya memiliki luas lebih dari 300 m2. Rumah tipe ini tidak hanya digunakan untuk memenuhi kebutuhan hunian penghuninya melainkan juga memenuhi kebutuhan nilai estetika dan pamor. Berikut ini ada beberapa karakteristik yang biasanya dimiliki rumah mewah :
- Memiliki fasad yang megah. Bagian interior ataupun eksteriornya dibangun dengan sangat megah, biasanya dihiasi dengan beberapa ornamen ataupun dekorasi seperti patung atau cladding wall dari batu alam. Bagian depan rumahnya juga didesain memukau, dan biasanya menggunakan warna-warna yang identik dengan kemewahan seperti warna putih, coklat, dan emas.
- Memiliki pagar yang tinggi. Rumah-rumah sejenis ini biasanya memang memiliki pagar yang cukup tinggi, pagarnya pun biasanya memiliki desain yang disesuaikan dengan konsep rumah tersebut.
- Dilengkapi dengan teknologi smart home, untuk fitur serba otomatis dan canggih.
- Memiliki pilar. Rumah-rumah mewah biasanya memiliki sekitar 2 hingga 4 buah pilar sesuai luas area yang ditopang. Pilar ini berbentuk silinder, tinggi, dan saling simetris satu sama lain. Selain untuk memperkuat konstruksi bangunan. Pilar ini juga akan menambah kesan mewah pada rumah tersebut.
- Memiliki foyer yang luas. Foyer sendiri merupakan pemisah antara teras dan jalur menuju bagian dalam rumah.
- Memiliki banyak kamar tidur mewah dengan fasilitas maksimal. Ada sekitar 5 hingga lebih kamar tidur. Kamar tersebut juga dilengkapi dengan walking closet, kamar mandi dalam, area santai dengan kursi empuk, area kerja, kursi dan meja, televisi, dan berbagai fasilitas lainnya yang komplit. Konsepnya pun layaknya seperti suite room di hotel bintang 5.
- Memiliki dua jenis dapur. Dapur kotor dan dapur untuk bagian depan. Peralatan di dapurnya pun komplit dan biasanya telah dilengkapi dengan kompor tanam.
- Memiliki kolam renang, taman halaman depan dan di halaman belakang, dan berbagai fasilitas lainnya biasanya tidak dimiliki oleh tipe rumah di bawahnya.
- Ruang tamunya biasanya didesain dengan plafon yang tinggi dan dilengkapi dengan ceiling.
- Ada tangga melingkar di dalam rumah atau bahkan lift.
- Memiliki perabotan yang komplit dan mewah. SUMBER