#Pugur – Saat membicarakan #investasi atau mencari #hunian di #Indonesia, perhatian seringkali tertuju pada kota-kota besar di Pulau Jawa. Namun, Kepulauan #BangkaBelitung, dengan keindahan alam dan potensi ekonominya, menawarkan lanskap #properti yang menarik perhatian. Lantas, bagaimana sebenarnya gambaran #HargaProperti di Bangka Belitung saat ini, dan apakah ia tergolong murah atau mahal dibandingkan daerah lain?
Baca Juga : Rekomendasi 5 Hotel Dekat Pantai Tongaci dengan Harga Terjangkau
Secara umum, harga properti di Bangka Belitung, khususnya di wilayah seperti Pangkalpinang (ibu kota provinsi) dan Sungailiat, bisa dibilang relatif lebih terjangkau dibandingkan dengan metropolitan macam Jakarta, Surabaya, atau Bandung. Namun, perlu dicatat bahwa trennya menunjukkan adanya kenaikan nilai properti, terutama di area-area strategis.
Potret Harga Properti di Bangka Belitung
Data terkini dari berbagai platform properti menunjukkan variasi harga yang cukup lebar:
- Harga Rumah:
- Untuk segmen rumah subsidi atau rumah entry-level, harga di Kepulauan Bangka Belitung bisa dimulai dari sekitar Rp 109 juta. Ini memberikan peluang besar bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki hunian.
- Harga rata-rata rumah di seluruh Kepulauan Bangka Belitung per Juli 2025 berada di kisaran Rp 990 juta. Angka ini merefleksikan beragam jenis properti yang tersedia.
- Fokus pada Pangkalpinang, harga rata-rata properti adalah sekitar Rp 750 juta, dengan pilihan termurah mulai dari Rp 250 juta. Bahkan, ada beberapa penawaran di Gabek, Pangkalpinang, yang masih di kisaran Rp 150 jutaan untuk tipe tertentu.
- Tentu saja, ada properti di segmen premium atau sangat mewah yang harganya bisa mencapai puluhan miliar, bahkan ratusan miliar rupiah, tergantung pada lokasi, luas tanah, dan fasilitas eksklusif.
Baca Juga : Menginap Semalam di The Raden Patah Heritage Hotel Semarang
- Harga Tanah:
- Harga pasaran tanah rata-rata per meter persegi di Bangka dan Sungailiat berada di kisaran Rp 404.15 ribu/m².
- Harga tanah termurah bisa ditemukan mulai dari Rp 116.67 ribu/m² di lokasi yang kurang strategis.
- Namun, untuk lahan di lokasi prime, seperti tepi pantai yang berpotensi untuk resor atau di pusat kota yang sangat strategis, harga bisa melonjak drastis hingga puluhan juta per meter persegi.
Tren dan Perbandingan dengan Daerah Lain
Tren harga properti di Bangka Belitung menunjukkan adanya kenaikan yang cukup sehat. Per Juli 2025, harga pasaran rumah secara keseluruhan di Kepulauan Bangka Belitung naik sekitar 16.5% dibandingkan tiga bulan sebelumnya, dan di Pangkalpinang sendiri naik 9.1%. Meskipun ada fluktuasi seperti penurunan harga tanah di Sungailiat baru-baru ini (-27.6%), gambaran umumnya adalah pasar properti yang terus berkembang.
Dibandingkan dengan kota-kota besar di Pulau Jawa atau destinasi wisata yang sangat populer seperti Bali dan Lombok, harga properti di Bangka Belitung masih lebih terjangkau. Faktor-faktor seperti tingkat kepadatan penduduk yang belum setinggi di Jawa, pembangunan infrastruktur yang sedang dan terus berjalan, serta karakteristik ekonomi utama (pertambangan, perkebunan, dan pariwisata yang sedang tumbuh) turut memengaruhi dinamika harga ini.
Namun, daya tarik Bangka Belitung, khususnya Belitung dengan keindahan pariwisatanya, telah menarik minat investor, sehingga properti di lokasi-lokasi wisata unggulan memiliki nilai yang premium.
Peluang Investasi Properti di Bangka Belitung
Harga yang relatif terjangkau dengan tren kenaikan yang positif menjadikan Bangka Belitung sebagai pasar properti yang menjanjikan untuk investasi. Peluang ini didukung oleh:
- Potensi Pariwisata: Pengembangan destinasi wisata seperti Tanjung Kelayang di Belitung sebagai Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Pariwisata terus mendorong permintaan properti, baik untuk akomodasi (hotel, vila) maupun hunian.
- Pembangunan Infrastruktur: Meskipun bertahap, peningkatan konektivitas dan fasilitas umum akan terus menaikkan nilai properti di masa depan.
- Program Pemerintah: Dorongan pemerintah untuk diversifikasi ekonomi dan pengembangan UMKM juga berkontribusi pada pertumbuhan wilayah yang sehat.
Bagi Anda yang mencari peluang investasi jangka panjang atau hunian dengan harga yang masih kompetitif dan potensi pertumbuhan nilai, Bangka Belitung menawarkan pilihan yang menarik untuk dipertimbangkan.
Baca Juga : Refreshing Dengan Staycation, Pilih di Hotel Atau Apartemen?
