Investasi properti menjadi salah satu instrumen investasi yang digemari oleh banyak orang. Akan tetapi, ada keuntungan dan kerugian dari investasi properti yang harus kamu ketahui.
Tak bisa dipungkiri, investasi di bidang properti bisa dibilang sangat menggiurkan. Bagaimana tidak, keuntungan dari investasi properti terbilang cukup menjanjikan.
Banyak investor yang memilih untuk menanamkan modalnya di bidang properti agar dapat mengamankan hartanya dari ancaman inflasi.
Di sisi lain, kerugian-kerugian dari investasi properti pun juga ada, sehingga kamu harus bijak dalam berinvestasi properti.
Lalu, apa saja sih keuntungan dan kerugian dari investasi properti?
Keuntungan Investasi Properti
Kepemilikan suatu properti bisa memberikan keuntungan tersendiri dalam jangka waktu tertentu. Adapun beberapa keuntungannya adalah:
1. Pendapatan Pasif
Jika ingin menyimpan dana untuk hari tua, maka berinvestasi properti adalah pilihan yang bisa diambil.
Dari investasi ini, sahabat dapat mengantongi pendapatan tanpa harus banting tulang saat memasuki usia senja.
Adapun pendapatan yang masuk ke dalam rekening berupa biaya sewa yang dibayarkan penyewa properti ataupun return of investment dari penjualan kembali di kemudian hari.
2. Nilai Jual Properti Naik
Properti merupakan salah satu aset berharga yang memiliki nilai jual tinggi dan cenderung mengalami kenaikan setiap tahunnya.
Dengan kata lain, investasi properti adalah jenis investasi yang sering kali dilirik menjadi pilihan tabungan masa depan karena nilainya yang cenderung naik.
3. Investasi Properti Tidak Terpengaruh Inflasi
Nilai aset properti tidak terpengaruh oleh inflasi. Itulah yang membuat investasi di bidang ini menjadi aman dilakukan dalam jangka panjang.
4. Properti Bisa Dijadikan Jaminan
Kepemilikan properti dapat berdampak positif pada kondisi finansial sahabat. Pasalnya, properti bisa dijadikan sebagai jaminan untuk pinjaman.
Dengan kata lain, sahabat bisa menggadaikan sertifikat properti atau rumah untuk mendapatkan dana darurat yang dibutuhkan untuk pemenuhan kebutuhan mendadak.
Kerugian Investasi Properti
Di samping keuntungan besar, investasi properti pun memiliki sisi negatif yang perlu dipertimbangkan. Beberapa kerugiannya adalah:
1. Modal Investasi Besar
Berinvestasi properti merupakan kegiatan yang membutuhkan modal besar. Tidak hanya untuk membeli properti, modal tambahan pun dibutuhkan untuk melakukan perawatan.
Harga properti sendiri kian melambung setiap tahunnya. Maka dari itu, jika sahabat membelinya sekarang, maka harganya pun akan tinggi.
Belum lagi biaya perawatan yang dibutuhkan untuk mengelola properti agar layak huni. Diperlukan modal tambahan yang tentunya cukup besar.
2. Investasi properti Tidak Bisa Dicairkan dengan Cepat
Salah satu kerugian investasi properti adalah proses pencairannya tidak bisa dilakukan dengan cepat.
Jual rumah atau properti tidak bisa dilakukan semudah menjual emas. Harga properti yang kian meningkat pun membuat jumlah peminatnya tidak begitu banyak.
Calon pembeli pun juga akan mempertimbangakan beberapa faktor properti, terutama lokasinya. Apabila tidak berada di lokasi strategis, maka properti tersebut akan sulit dijual.
3. Biaya Proteksi Investasi Besar
Aset properti membutuhkan perawatan serta proteksi. Adapun biaya proteksi ini berbeda dengan biaya perawatan yang hanya mencakup pengelolaan properti.
Biaya proteksi atau perlindungan ini dibutuhkan apabila terjadi bencana alam yang tidak terduga ataupun risiko pencurian dan kerusakan.
Inilah mengapa dibutuhkan biaya atau premi asuransi untuk memastikan jaminan terhadap risiko kerusakan properti yang mungkin terjadi.
Itulah pembahasan singkat seputar investasi properti yang bisa dipertimbangkan untuk memenuhi kebutuhan simpanan dana di hari tua.
Perlu diketahui bahwa investasi properti adalah investasi yang memerlukan biaya besar. Oleh karena itu, investor pemula tidak dianjurkan untuk memilih jenis investasi ini.
Agar dapat mendapatkan keuntungan investasi yang pasti, sahabat bisa mencoba untuk investasi emas di Pegadaian. SUMBER
